Аренда квартиры и чеки

У меня следующий вопрос: мы заключили договор об аренде квартиры. Хозяин попросил двух гарантов, который подписали штар хов и наш договор. Также хозяин попросил открытые чеки на имя хеврат хашмаль, маим, ирии и «ваад баит». В чеках я написала «ле мутав бильвад, ле пкудат «кому» и дату — начало договора. В договоре записаны номера чеков и указано, что они должны быть вернуты по окончании договора при условии, что нет соответствующих долгов.
1. Имеет ли хозяин право передать данные чеки третьему лицу? Если это все же произойдет, кто несет за чеки ответственность? (при условии, что все заплачено мной вовремя).
2. Как можно обезопасить чеки от передачи третьему лицу?

Елена08.11.2013

Ответ адвоката:

Когда в чеке чётко обозначено, кому именно он предназначен — хеврат хашмаль, ирие или другому ведомству либо частному лицу, и при этом ещё указано на чеке при помощи надписи «ле мутав бильвад», что он может быть оплачен исключительно тому, кому выписан, то передать этот чек и оплатить его в пользу каких-то третьих лиц невозможно. Надпись на чеке «ле мутав бильвад» специально ставится для защиты его от передачи третьим лицам, такая надпись является одним из способов защиты чеков. Обезопасить чек от передачи дргим способом невозможно. Кроме того, следует иметь в виду, что чек действителен только полгода. После 6 месяцев от даты, на которую чек выписан, его предъявить к оплате в банк нельзя.