Досрочный выезд с съемной квартиры

Я подписал договор на съем квартиры на год. После того как я прожил некоторое время в квартире, устно я договорился (есть свидетели), что я могу освободить квартиру в любой момент до истечения договора, но я плачу чеками каждый месяц вперед. Сейчас наступил такой момент что я хочу съехать с этой квартиры, но хозяйка отказывается отдать оставшиеся чеки . Что можно предпринять в данной ситуации чтобы она отдала чеки?

Борис01.06.2013

Ответ адвоката:

Согласно письменному договору аренды, на арендаторе лежит обязанность прожить весь срок аренды, как правило, полный год, и оплатить весь срок проживания полностью, независимо от того, пользуется арендатор жильём или нет — так написано в договоре, это стандартное условие. Устная форма договора признаётся тоже, но в случае, когда одна сторона отрицает устное соглашение при наличии письменного, приходится обращаться в суд и доказывать свою правоту, в полном соответствии с народной мудростью «что написано пером, не вырубишь топором». Приходится терять время, деньги, и неизвестно, чью сторону примет суд. Взвесьте свои возможности.