Продление аренды на съем жилья
Мы с женой снимаем две комнаты в разделённой 4-х комнатной квартире. Как положено мы за два месяца спросили хозяйку о продолжении съёма, согласно опции в старом договоре. Она была согласна при условии повышении оплаты. Нужно ли составлять для этого новый договор? Можно ли этот договор составить и на русском языке (с языком проблемы) и должна она подписать этот договор?
26.11.2012
Ответ адвоката:
При наличии в договоре аренды квартиры опции на продление, арендатор должен в письменной форме известить арендодателя о намерении воспользоваться опцией. Если в договоре аренды указано, что на время опции квартплата повышается на определённую сумму, арендатор должен оплачивать пвышенную на эту сумму арендную плату, если же в договоре не указано повышение квартплаты на время опции, тогда это вопрос соглашения сторон, и в принципе, арендатор не обязан повышать квартплату. Новый договор можно не составлять, но следует на старом договоре дописать условия его продления, или составить приложение к старому договору, с кратким описанием условий продления — дата составления, срок продления и сумма арендной платы, и, конечно, стороны должны подписаться. Это может быть двуязычный документ, или даже только на русском, если обе стороны им владеют, главное, чтобы были чётко прописаны сроки, условия и подписи сторон.