Согласие хозяев на расторжение договора аренды
Проживаю с семьёй в сьёмной квартире с 2006 г.,договор аренды продлевался или заключался новый.Действующий договор до апреля 2012 + опция.Из-за ужасного состояния квартиры ( в квартире сырость и грибок на стенах,дети часто болеют,моё состояние здоровья ухудшилось) вынуждена расторгнуть договор , я оповещаю хозяев заказным письмом с уведомлением о том, что сентябрь месяц будет мной оплачен и до 10 октября квартиру освобожу, оплачу текущие счета и ваад. Письмо от хозяев квартиры я получила по почте о том, что они НЕ возражают со мной расторгнуть договор,я должна за 30 дней их оповестить.Может ли письмо о расторжении договора являться подтверждением того, что они ко мне претензий не имеют? Как я должна поступить?Вправе ли я требовать расписку о том, что ко мне нет претензий?и в случае если такую расписку мне не дадут, какие мои действия?Хозяева квартиры живут за границей,с представителем хозяев у меня очень сложные отношения. Чек битахон выписан в 2006 году и я хочу его получить. В ближайшем будующим планирую подать в суд на моральный,материальный ущерб , вред моему здоровью и здоровью моих малолетних детей.
04.09.2011
Ответ адвоката:
Письмо, полученное Вами от арендодателей, является их согласием на досрочное расторжение договора аренды. Храните его, оно является документом-доказательством на будущее, если с Вас вдруг захотят взыскать квартплату за весь срок договора. О наличии или отсутствии других претензий в нём не сказано, так что не забудьте за 30 дней оповестить их о том, когда реально хотите освободить квартиру, если будете менять сроки. После представления Вами квитанций о том, что все долги, связанные с пользованием квартирой, оплачены (электричество, газ, вода, арнона, ваад байт и т.п.), Вы вправе потребовать возврата чека-битахон, а также расписку о том, что вернули квартиру в нормальном состоянии и претензий к Вам не имеется. Если расписку дать Вам откажутся, пригласите председателя Ваад-байт на момент освобождения квартиры, чтобы он зафиксировал в протоколе, что в квартире всё в порядке. Оставьте себе экземпляр этого протокола как доказательство против будущих претензий, если таковые будут предъявлены.