Как квартиросъемщик может вернуть деньги?

1. Должны ли квартиросъемщики участвовать в оплате ежегодной покраске крыши дома, затрат на чистку труб канализации дома, находящихся вне съемной квартиры, мелких ремонтов в местах общего пользования (кранов в хэдэр пахим, бомбоубежище, системе полива гины и т.п.)?
2. Как вернуть деньги на расходы, не предусматривающие участие квартиросъемщиков, если выплаты сделаны из ежемесячных взносов в ваад а-байт?
3. Ежемесячные взносы в ваад значительно превышают расходы, поэтому на счету домового комитета накапливаются 3-4-тысячи шекелей в год. Из 12 квартир вдоме 6 квартир съемные. Некоторые квартиросъемщики живут в этих квартирах 5-10 лет. Должны ли квартиросъемщики участвовать в создании накоплений, и если нет, то как вернуть эти деньги?

Нина18.02.2013

Ответ адвоката:

В содержании дома в качестве строения квартиросъемщик не участвует, поскольку он не является владельцем части строения, он только арендатор. Все указанные Вами расходы должен нести владелец квартиры. Арендатор оплачивает ежемесячные расходы «ваад байт» для оплаты уборки подъездов и двора и текущих мелких поломок мест общего пользования. Вернуть переплаченные средства можно путём зачёта этих сумм из арендной платы. Если арендодатель возражает, это повод для судебной тяжбы.