Доля во владении квартирой

В 1995 году бабушка и внук купили 3-х комнатную квартиру. При покупке были использованы две машканты. Долевое участие в договоре покупки квартиры указано 50/50.
К настоящему времени бабушка умерла. Её прямой наследницей является её единственная дочь — мать внука. В этой связи у меня есть следующие вопросы:
-1.Может ли внук перевести свои права на долю в этой квартире («авара лело тмура») своей дочери? Его дочь закончила службу в ЦАХАЛе и в настоящее время учится в Швейцарии.
-2.Какие действия нужно предпринять для этого и какие документы для этого необходимы?
-3.В настоящее время внук находится на Украине. В Израиле находится его родная сестра, у которой есть от него Генеральная доверенность, заверенная Апостилем. Вправе ли сестра осуществить все необходимые действия?

Вячеслав09.06.2012

Ответ адвоката:

1. Половина квартиры, принадлежащая покойной бабушке, открылась к наследованию. Прямой бабушкин наследник, то есть дочь, вправе подать просьбу о выдаче свидетельсьва о наследовании, и получив его, оформить право собственности на половину квартиры на своё имя и распоряжаться ею в дальнейшем.

2. Половиной квартиры, принадлежащей внуку, он вправе распоряжаться по своему усмотрению, в частности, безвозмездно передать своё право собственности своей дочери, то есть подарить. Для этого следует составить договор дарения и снабдить его всеми соответствующими документами и бланками, в точности как при продаже недвижимости, потому что бюрократическая процедура передачи права собственности у всех сделок одинакова, будь то продажа или дарение. Подписать договор дарения можно и по доверенности, но она должна быть нотариальной и грамотно составленной именно для этого случая, с учётом того, что в переводе прав задействован и банк, давший машканту. Генеральная доверенность для этого пригодна. Однако желательно, чтобы хотя бы одна из сторон подписала договор дарения лично.