Должен ли я кроме арендной платы платить адвокату?
Я, ацмаи, сообщил амуте, что хочу снять сдаваемое ею помещение магазина (120 кв.м.). Оказалось, что кроме арендной платы я должен заплатить адвокату амуты сумму в размере месячной арендной платы.
Почему я должен заплатить адвокату, которого не нанимал, за какую незаказанную мной работу я должен заплатить, какая связь между размером арендной платы и размером выплаты адвокату амуты, получает ли оплату адвокат от амуты кроме оплаты от меня, в чем конкретно состоит в данном случае работа адвоката амуты, ответ от амуты или от ее адвоката не получен?
Считаю, что требование амуты и нанятого ею адвоката платить что-то кроме арендной платы является коллективным вымогательством и мошенничеством со стороны амуты и ее адвоката.
Прошу оценить вышесказанное с позиций израильского права.
15.05.2004
Ответ адвоката:
Ни амута, ни её адвокат не нарушают закон и не вымогают у Вас деньги. Всё очень просто: амута является арендадателем, а Вы хотите стать арендатором её помещения. Для того, чтобы стать арендатором, Вам необходимо заключить с амутой договор аренды. Договор и все сопутствующие ему документы (а их может быть немало) составляет адвокат арендодателя, то есть амуты. Вам предложили оплатить сумму гонорара адвоката за его работу — составление им указанных документов, а также за самую процедуру заключения договора (установление личности, гарантии, заверение подписей на договоре и т.п.), причём размер этой суммы Вам назвали вполне стандартный, что называется, «среднерыночный», и это как раз размер оплаты аренды за месяц. Составляет договор аренды, как правило, адвокат арендодателя, а оплачивает его арендатор, если стороны не согласовали между собой иной порядок. Вы можете предложить амуте услуги собственного адвоката, если Вас не устраивает адвокат амуты; Вы также можете предложить амуте разделить с Вами расходы по юридическому обслуживанию договора.
Учтите также, что амута не может принудить Вас обратиться за арендой именно к ней, у Вас всегда есть право выбора партнёра по договорам и возможность установить условия договора.